Mandat de location :
De la recherche du locataire jusqu’à la remise des clés
SACIB vous accompagne sur l’ensemble des prestations :
- Estimation de la valeur locative de votre appartement, maison, garage ou parking à louer, en fonction du marché et/ou de vos choix de défiscalisation (Loi Pinel, Duflot, Scellier).
- Recherche de votre locataire via notre fichier client et la mise en avant de votre bien : vitrine agence, site Internet SACIB, petites annonces Internet et papier…
- Visite de votre bien par les candidats locataires et sélection des dossiers (analyse des salaires, avis d’imposition, cautions, etc.)
- Rédaction et signature du bail de location
- Etat des lieux d’entrée
- Remise des clés
Nos HONORAIRES de MANDAT LOCATION
- 1 mois de loyers hors charges + 50€ d’honoraires d’entremise et de négociation
- 1 mois de loyers hors charges dans le respect des plafonds de la loi Alur
L’intégralité des honoraires de location est déductible des revenus fonciers.
Mandat de gestion : La SACIB s’occupe de tout !
le suivi administratif et technique
SACIB vous accompagne et assure pour vous les tâches quotidiennes liées à la bonne gestion de votre bien.
Gestion Courante et administrative
- Etablissement des avis de loyer et des quittances
- Versement des loyers au propriétaire avec envoi d’un décompte de gérance
- Gestion du recouvrement en cas d’impayés et suivi des contentieux
- Règlement des appels de fonds charges et travaux auprès du syndic de copropriété
- Révision annuelle des loyers
- Etablissement des régularisations de charges locatives
- Traitement des congés délivrés par les locataires et les propriétaires
- Envoi d’un état préparatoire à la déclaration des revenus fonciers
Gestion technique
- En cas de travaux à effectuer : établissement de devis auprès d’entreprises spécialisées
- Gestion et suivi de la bonne réalisation des travaux
- Gestion des sinistres
Nos HONORAIRES de MANDAT DE GESTION
- Option 1 : Reversement des loyers chaque mois : 7,80% TTC du loyer + charges
- Option 2 : Reversement des loyers chaque trimestre : 7,20% TTC du loyer + charges
L’intégralité des honoraires de gestion est déductible des revenus fonciers.