Tout savoir sur le bail de location

Tout savoir sur le bail de location, actualité immobilière de la Sacib

Vous souhaitez mettre un appartement en location à Saint-Malo? Vous désirez savoir comment établir le bail de location? SACIB, agence immobilière à Saint-Malo, vous aide à comprendre le bail de location et vous donne des conseils.

Mettre un appartement en location : établir le bail de location

Le bail de location est un contrat établi entre le loueur et le locataire pour une durée déterminée. Il définit les droits et les obligations du propriétaire et du locataire ainsi que certaines informations et mentions obligatoires concernant le bien loué. C'est au propriétaire de l'établir et il doit être signé en deux exemplaires minimum : un pour le propriétaire et un autre pour le locataire.

Lors de la location du bien, le bail doit comporter les éléments suivants :

  • les informations sur le propriétaire
  • le nom du ou des locataires
  • la date de début de bail ainsi que sa durée
  • les différentes caractéristiques du logement comme le nombre de pièces, la nature du bien (maison ou appartement), les équipements de chaque pièce
  • la nature et le montant des travaux qui ont été effectués dans le logement depuis le dernier contrat de location
  • le montant du loyer et le mode de réglement, ainsi que le dépôt de garantie et le montant du dernier loyer du précédant locataire de nombreux documents annexes comportant les différents diagnostics obligatoires en fonction du bien.

 

Le bail peut durer minimum 3 ans lorsque le propriétaire est un particulier ou 6 ans lorsque le proprétaire est une société. Vous pouvez renouveler le bail de 3 ans et 6 ans automatiquement.

Etablir un contrat de location et louer son appartement à Saint-Malo demande beaucoup d'énergie et de temps. Afin de vous faciliter ces démarches, faites appel à un expert pour mettre votre appartement en location avec SACIB.

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