L’investissement locatif Loi Pinel

L’investissement locatif Loi Pinel, actualité immobilière de la Sacib

L’investissement locatif est l’un des placements les plus appréciés puisqu’il permet à la fois de défiscaliser et de se constituer un patrimoine pour l’avenir. Acheter un logement neuf en vue de le mettre en location à l’année présente de nombreux avantages :

  • Réduire ses impôts avec la Loi Pinel,
  • Compléter ses revenus,
  • Se constituer un patrimoine,
  • Préparer sa retraite,
  • Protéger sa famille.

 

Loi Pinel

Depuis 2015, le dispositif Pinel encourage l'investissement en vous permettant de réduire vos impôts jusqu’à 63 000 € sur 12 ans. Plus souple que son prédécesseur Duflot, il offre la possibilité de louer le logement à un ascendant ou un descendant (sous conditions de ressources).

C’est un moyen simple et efficace de se constituer un patrimoine durable. Au terme de l’engagement, vous pouvez revendre le bien ou le laisser en location pour conserver des revenus.

Engagement Réduction d’impôts
sur 6 ans de 12 % du coût total de l’investissement
sur 9 ans de 18 % du coût total de l’investissement
sur 12 ans de 21 % du coût total de l’investissement

 

Mon bien est-il éligible Loi Pinel ?

Pour être éligible, le bien immobilier doit répondre aux normes BBC et être situé dans une zone urbaine définie (zones A, A bis, B1 et communes de la zone B2 bénéficiant d'un agrément du Préfet de région).

  • Exemples de communes en zone B1 : Saint-Malo, Dinard.
  • Exemples de communes en zone B2 : Saint-Coulomb, Pleurtuit, Saint-Méloir-des-Ondes, La Gouesnière.

Plafonds de ressources Loi Pinel

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Emplacements de choix à proximité des commerces, des écoles et des transports, soin apporté à l’architecture et à la construction, sélection des matériaux, respect des normes environnementales… Vous êtes assurés d’investir dans un bien de grande qualité avec un fort potentiel locatif.

Nos conseillers sont à vos côtés pour étudier vos besoins et vous apporter les solutions mieux adaptées.

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