Achat d'un appartement neuf :réduire ses impôts grâce à l'immobilier locatif

Achat d'un appartement neuf :réduire ses impôts grâce à l'immobilier locatif, actualité immobilière de la Sacib

Acheter un appartement neuf, c'est construire un patrimoine durable. Mais c'est aussi la possibilité de bénéficier de réduction d'impôts. Le gouvernement a mis en place des mesures qui incitent à investir dans un logement et qui permettent de bénéficier d'une défiscalisation significative. Sacib, qui propose des programmes immobiliers en Ille-et-Vilaine, décrypte pour vous toutes les astuces pour réduire vos impôts!

Loi Pinel: investissement locatif dans le neuf

Le dispositif de la loi Pinel pour l'investissement locatif vise à inciter les particuliers à acheter un logement neuf pour le mettre en location. Lorsqu'une personne achète un bien, elle s'engage à le louer sur une période allant de 6 à 12 ans. En contrepartie, elle bénéficie d'un avantage fiscal significatif, en réduisant directement une partie du prix d'achat du logement des ses impôts. Cet avantage varie en fonction de la durée de location. Ainsi, pour 6 ans de mise en location, la réduction d'impôts est de 12% du prix d'acquisition du logement neuf. Pour 9 ans, elle s'élève à 18% et pour 12 ans à 21%. Pour bénéficier de cet avantage fiscal, le logement doit être neuf, situé dans une zone géographique spécifique, mis en location à usage d'habitation principale. Des plafonds de loyers  et de ressources des locataires doivent être respectés.

De nombreux dispositifs mis en place par l'Etat

En plus de la loi Pinel, d'autres mesures sont mises en place pour réduire vos impôts :

  • Loi Malraux : investissement dans l'ancien et déduction du coût des travaux
  • Loi Monuments Historiques : réduction d'impôts pour les propriétaires de logements classés Monuments Historiques
  • Loi Bouvard : réduction d'impôts pour les logements meublés

 

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