Faut-il acheter neuf ou ancien ?

Au-delà des goûts de chacun, le choix entre l’acquisition d’un bien neuf ou ancien pour sa résidence principale ou secondaire réserve de réels avantages dans chacun des cas. Si vous hésitez entre les deux possibilités, voici les caractéristiques de ces deux types d’acquisition :

Les avantages du neuf

Les avantages du neuf
  • Confort et dernières normes de qualité : performance énergétique (BBC RT 2012), équipement, sécurité, accessibilité...
  • Des économies d’énergies : bonnes pour la planète et pour votre porte-monnaie,
  • Les garanties constructeur SACIB.
  • Des taux d’emprunts actuels au plus bas,
  • Des aides au financement : Prêt à Taux Zéro, Prêt action logement 1 % patronal…
  • Des frais de notaires réduits : environ 2 ou 3 % contre 7 % dans l’ancien,
  • Des dispositifs avantageux : TVA à taux réduit à 5,5 % pour les primo-accédants, subvention éventuelle des collectivités…
  • Possibilité de réaliser un investissement locatif rentable et générateur d’économies d’impôts.

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Les avantages de l’ancien

  • Plus de choix que dans le neuf : l’offre est plus importante, les typologies et les styles sont plus variés, et tous les emplacements sont possibles, jusqu’aux plus prestigieux, avec vue sur mer ou près des plages.
  • Des prix plus attractifs, mais aussi une gamme de prix plus large.
  • Plus de charme et d’authenticité pour les amoureux des vieilles pierres et du patrimoine.
  • Opportunité d’avoir des dépendances et/ou des jardins plus grands que dans le neuf.
  • Possibilité de réaliser une importante plus-value.
  • TVA à 10 % pour les travaux (voire à 5,5 % pour les travaux de rénovation énergétique) dans les logements achevés depuis plus de deux ans.
  • Crédits d’impôts en cas de travaux de rénovation énergétique.
Les avantages de l’ancien

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Les avantages d’un achat balnéaire et plus particulièrement sur Saint-Malo et sa région

  • La garantie d’un patrimoine durable qui décote moins.
  • Le privilège de vivre au bord de mer.

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