Acheter Appartement - 18 m²
à Saint-Malo

87 400 €
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Description du bien

[LANCEMENT - SPECIAL INVESTISSEURS ] - A Saint-Malo, une nouvelle résidence services étudiants au coeur du campus de Paramé. 118 logements agréables et fonctionnels, du studios au T1 bis, entièrement meublés.\n\nSe construire un patrimoine rentable à Saint-Malo\n// A 150m du campus universitaire de Paramé\nA Paramé, la Rue de la Croix Désilles se transforme en un agréable quartier de vie universitaire et résidentiel.\nA 150m de l’IUT, lycées et écoles\nZone commerciale à 200m\nEquipements sportifs et cinéma à 2 min\nPharmacie et pôle médical à pied\nArrêts de bus au pied de la résidence\nPlages et gare LGV à 10 min (Paris à 2h15)\n\n//Un investissement sécurisée\nInvestir en location meublée non professionnelle (LMNP) est une solution idéale pour se construire un patrimoine tout en optimisant sa fiscalité.\nRentabilité annuelle de 3.40% (1)\nLoyer garanti pendant 12 ans (2)\nRécupération de la TVA (3)\nUn emplacement pérenne sur un marché à fort potentiel : près de 2 200 étudiants attendus dès 2023\nUne résidence gérée par le Groupe Lamotte\n\n// Un logement idéal pour le locataire\nEn plus de son emplacement de choix, la résidence offre des logements agréables, fonctionnels et optimisés. Tous sont entièrement équipés et aménagés (lit, cuisine équipée, salle d'eau, espaces de rangements, espace de repas dédié, espace de travail…). \nLe locataire dispose de nombreux avantages tels que :\nLe loyer tout compris (régisseur, eau, électricité, chauffage, wifi)\nDes espaces partagés (coworking, cuisine, salle de sport, laverie, locaux vélos...)\nL’accès sécurisé à la résidence\nUne application dédiée pour faciliter la vie au quotidien\nLa proximité des commerces, services, lignes de bus\n\n// Résidence services étudiants Campus Saint-Malo : un concept novateur \nSéquencés en 3 volumes, les bâtiments offrent aux appartements des orientations diverses et des vues sur un environnement à la fois urbain et agréablement paysager. La résidence se rapproche d’un concept d’habitat partagé aux nombreux avantages :\nDes espaces partagés de coworking, laverie, cuisine, salle de sport\nLocaux vélos disposant de panneaux solaires pour alimenter les batteries des vélos et trottinettes électriques. \nParc de stationnement paysager équipé d’une borne de recharge\nConciergerie sur place \n\n(1) Rentabilité de 3.40% calculée pour le prix HT mobilier inclus\n(2) Durée du bail\n(3) Sous réserve des conditions légales d'éligibilité au dispositif selon la loi de finances en vigueur.\n

Informations complémentaires

TypeAppartement
VilleSAINT-MALO (35400)
SecteurSaint-Malo
Pièce(s)N.C.
Chambre(s)N.C.
Surface habitable *18,00 m²
Surface séjour *N.C.
Surface terrain *N.C.
Salle(s) de bainN.C.
Salle(s) d'eauN.C.
JardinNon
Etage4
Année constructionN.C.
AscenseurNon
CuisineN.C.
ExpositionSud Est
ChauffageN.C.
Prix87 400 €
Prix net vendeur87 400 €
% Honos (acq.)N.C.
Nb lots copropriétéN.C.
Dont lots d'hab.N.C.
Charges annuellesN.C.
Référence417
Diagnostic de performances énergétiques
Emissions de gaz à effet de serre

Localisation du bien

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