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Villa Planson

Dol-de-Bretagne

Illustrations non contractuelles

Villa Planson

VIVEZ AU COEUR DE LA VILLE

Idéalement située en centre-ville, à l’angle du boulevard Victor Planson et de la rue Gilles Tézé, Villa Planson est un modèle d’équilibre entre nature et vie citadine. Côté nature, vous apprécierez son cadre verdoyant préservé et son emplacement au calme d’un quartier résidentiel. Une situation privilégiée à moins de 100 m de la rue des Stuarts, qui marque le cœur du centre historique, avec ses maisons médiévales, ses restaurants et son marché du samedi. Pour faciliter votre quotidien, vous bénéficiez de la proximité des nombreux commerces et services du centre-ville. Les supermarchés, écoles et lycées sont également tout près de chez vous ! Côté loisir, vous profitez d’infrastructures modernes telles que le centre culturel l’Odyssée, la médiathèque, le cinéma et la piscine Dolibulle.

VILLA PLANSON, L'ALLIANCE DE LA MODERNITE ET DE L'AUTHENTICITE

À l’abri d’un mur en pierre d’époque, Villa Planson s’intègre harmonieusement dans son environnement naturel. L’architecture allie authenticité et modernité, en proposant un jeu d’alternance entre le bois et les enduits gris clair. Idéalement orientés, les 24 appartements du T2 au T4 bénéficient de grandes baies vitrées laissant entrer la lumière naturelle. Chacun possède une terrasse, une loggia ou un jardin privatif laissant présager d’agréables moments à l’extérieur.

DES PRESTATIONS DE QUALITE : Cuisine équipée, Salle d’eau aménagée, Carrelage en grès cérame 45 x 45, Revêtement stratifié (dans les chambres), Volets roulants électriques, Terrasses et balcons en bois, Garages en sous-sol, avec accès télécommandé, Parkings aériens


LOI DUFLOT

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LOI DUFLOT
Bénéficiez d’une réduction d’impôt de 18 % du prix de votre appartement (ou maison), en vous engageant à le louer en résidence principale pendant 9 ans, sous réserve du respect des conditions de plafonds de loyers et de ressources des locataires en vigueur.

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Bénéficiez d’une réduction d’impôt de 18 % du prix de votre appartement (ou maison), en vous engageant à le louer en résidence principale pendant 9 ans, sous réserve du respect des conditions de plafonds de loyers et de ressources des locataires en vigueur.

TVA 7 %

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TVA 7 %
Bénéficiez d’un taux de TVA à 7 % pour les contrats de réservation signés jusqu’au 31/12/13, pour l’acquisition d’un appartement situé dans le périmètre d’une convention de rénovation urbaine, sous condition du respect des plafonds de ressources et de prix.

PTZ+

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PTZ+
Un prêt à taux zéro renforcé et sur mesure pour favoriser l'accession à la propriété des primo-accédants.

PTZ +21 %

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PTZ +21 %
Bénéficiez d’un prêt sans intérêt à hauteur de 21 % du prix de votre appartement, sous condition du respect des plafonds de ressources applicables aux primo-accédants.

PTZ +26 %

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PTZ +26 %
Bénéficiez d’un prêt sans intérêt à hauteur de 26 % du prix de votre appartement, sous condition du respect des plafonds de ressources applicables aux primo-accédants.

BBC

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BBC
Votre logement respecte les objectifs de consommation du label Bâtiment Basse Consommation, soit moins de 50 KWhep/m2/an. Bien isolé et ventilé, votre logement est agréable à vivre en été comme en hiver, pour un faible montant de charges.

THPE

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THPE
Ce label garantit une résidence répondant à des exigences de règlementation thermique et de performances énergétiques globales. Maîtrise des consommations : Consommation d'énergie inférieure de 20 % à la consommation conventionnelle. Qualité de l'acoustique et confort thermique : Sur-isolation du bâti : isolation verticale et isolation horizontale en combles - Menuiseries avec vitrage à haute qualité thermique. Chauffage : Convecteurs radiants dans toutes les pièces - Chauffe-serviettes dans les salles de bains -Régulation du chauffage.

PLS

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PLS
Bénéficiez d'une TVA à 5,5 % pour une acquisition destinée à la location, pour une durée de 15 ans, sous conditions de plafond de loyer et de ressources des locataires. Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales.

PASS FONCIER

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PASS FONCIER
Vous êtes locataire depuis plus de 2 ans de votre résidence principale… Devenez propriétaire grâce au prêt « Pass Foncier » qui vous permet d'acheter avec une TVA à 5,5 % et d'alléger vos mensualités.

SUBVENTION SMA 4000 €

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SUBVENTION SMA 4000 €
Bénéficiez d’une subvention en faveur des primo-accédants, accordée par Saint-Malo Agglomération selon conditions réglementaires en vigueur.

1ère acquisition

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1ère acquisition

Loi Pinel

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Loi Pinel

Subvention CCCE de 3 000 € à 4000 €

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Subvention CCCE de 3 000 € à 4000 €

TVA réduite à 5,5%

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TVA réduite à 5,5%

Où se trouve le programme Villa Planson

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