Quai Sud

Saint-Malo

Quai Sud / Plages

Architecte : Agence Opus 63 - S. Guedon

Une adresse unique à 50 m de la plage

Située au pied d'Intra-Muros, la résidence Quai Sud bénéficie de la proximité de la mer, mais également de tous les commerces et services de la vieille ville. Exposée plein sud, la façade est animée par des lignes verticales et les toits rappellent la volumétrie des toits à la Mansard. Zinc cuivré en toiture, bow-windows, grandes baies panoramiques, terrasses exposées plein sud, vue imprenable sur le quai...Rien ne manque pour assurer confort et esthétisme.

    Prestations
  • Cuisine équipée
  • Salle d'eau aménagée
  • Carrelage en grès cérame
  • Revêtement stratifié
  • Volets roulants électriques
  • Placards avec rangements
  • Chauffage électrique individuel
  • Ascenseur
  • Terrasses et balcons en bois
  • Accès sécurisé à la résidence
  • Garages en sous-sol avec portail d'accès télécommandé
  • picto_scellier
    Disponibilités
  • T1 à partir de 112 000 €
  • T2 à partir de 182 000 €
  • T3 à partir de 324 000 €

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LOIS SCELLIER

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Bénéficiez d'une réduction d'impôt de 25 % à 37 % du prix de votre appartement neuf, en vous engageant à le louer en résidence principale, pour une durée de 9 à 15 ans. Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales.

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Bénéficiez d'une TVA à 5,5 % pour une acquisition destinée à la location, pour une durée de 15 ans, sous conditions de plafond de loyer et de ressources des locataires. Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales.

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PTZ+
Un prêt à taux zéro renforcé et sur mesure pour favoriser l'accession à la propriété des primo-accédants.

THPE

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THPE
Ce label garantit une résidence répondant à des exigences de règlementation thermique et de performances énergétiques globales. Maîtrise des consommations : Consommation d'énergie inférieure de 20 % à la consommation conventionnelle. Qualité de l'acoustique et confort thermique : Sur-isolation du bâti : isolation verticale et isolation horizontale en combles - Menuiseries avec vitrage à haute qualité thermique. Chauffage : Convecteurs radiants dans toutes les pièces - Chauffe-serviettes dans les salles de bains -Régulation du chauffage.

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Votre logement respecte les objectifs de consommation du label Bâtiment Basse Consommation, soit moins de 50 KWhep/m2/an. Bien isolé et ventilé, votre logement est agréable à vivre en été comme en hiver, pour un faible montant de charges.

PASS FONCIER

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Vous êtes locataire depuis plus de 2 ans de votre résidence principale… Devenez propriétaire grâce au prêt « Pass Foncier » qui vous permet d'acheter avec une TVA à 5,5 % et d'alléger vos mensualités.

TVA Réduite 7%

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TVA Réduite 7%
Située dans un périmètre de rénovation urbaine, la résidence Liloé permet aux accédants à la propriété, sous conditions de plafonds de prix et de ressources, de bénéficier d’un taux de TVA à 7 %.

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Vous êtes primo-accédants et remplissez les conditions de ressources PTZ+, 33 % du prix de votre appartement peut être financé sans intérêt, dans la limite des plafonds du coût de votre acquisition.

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* Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Où se trouve le programme Quai Sud

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