Moka Park

Saint-Malo

Situation de la résidence sur vue aérienne

Moka Park / Gare TGV

Architecte : B.Bourret et F. Paumier

Un domaine résidentiel dans un parc privé.

A 2 minutes de la plage du Sillon et à proximité immédiate de la gare, Moka Parc offre un style raffiné pour un confort inégalé. Du T1 au T5, les appartements offrent des volumes étudiés pour un grand confort, avec un soin apporté à l'orientation pour favoriser l'ensoleillement. Percée de terrasses et de lucarnes aux joues en zinc, la toiture en ardoise naturelle assagit le jeu des balcons et des loggias.

    Prestations
  • Cuisine équipée
  • Salle de bains aménagée
  • Carrelage en grès cérame
  • Parquet stratifié
  • Volets roulants électriques
  • Placards avec rangements
  • Chauffage gaz individuel
  • Ascenseurs
  • Terrasses et balcons en bois
  • Accès sécurisé à la résidence
  • picto_scellier
  • picto_plstva
  • picto_BBC
    Disponibilités
  • T2 à partir de 137 000 €
  • T5 à partir de 404 000 €

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LOIS SCELLIER

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Bénéficiez d'une réduction d'impôt de 25 % à 37 % du prix de votre appartement neuf, en vous engageant à le louer en résidence principale, pour une durée de 9 à 15 ans. Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales.

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Bénéficiez d'une TVA à 5,5 % pour une acquisition destinée à la location, pour une durée de 15 ans, sous conditions de plafond de loyer et de ressources des locataires. Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales.

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PTZ+
Un prêt à taux zéro renforcé et sur mesure pour favoriser l'accession à la propriété des primo-accédants.

THPE

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THPE
Ce label garantit une résidence répondant à des exigences de règlementation thermique et de performances énergétiques globales. Maîtrise des consommations : Consommation d'énergie inférieure de 20 % à la consommation conventionnelle. Qualité de l'acoustique et confort thermique : Sur-isolation du bâti : isolation verticale et isolation horizontale en combles - Menuiseries avec vitrage à haute qualité thermique. Chauffage : Convecteurs radiants dans toutes les pièces - Chauffe-serviettes dans les salles de bains -Régulation du chauffage.

BBC

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BBC
Votre logement respecte les objectifs de consommation du label Bâtiment Basse Consommation, soit moins de 50 KWhep/m2/an. Bien isolé et ventilé, votre logement est agréable à vivre en été comme en hiver, pour un faible montant de charges.

PASS FONCIER

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Vous êtes locataire depuis plus de 2 ans de votre résidence principale… Devenez propriétaire grâce au prêt « Pass Foncier » qui vous permet d'acheter avec une TVA à 5,5 % et d'alléger vos mensualités.

TVA Réduite 7%

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TVA Réduite 7%
Située dans un périmètre de rénovation urbaine, la résidence Liloé permet aux accédants à la propriété, sous conditions de plafonds de prix et de ressources, de bénéficier d’un taux de TVA à 7 %.

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Vous êtes primo-accédants et remplissez les conditions de ressources PTZ+, 33 % du prix de votre appartement peut être financé sans intérêt, dans la limite des plafonds du coût de votre acquisition.

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* Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Où se trouve le programme Moka Park

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