Liloé

Saint-Malo

Liloé

Architecte : Jean-Luc Le Trionnaire

Confort et Modernité à 5 min d’Intra-Muros

Une situation idéale à 5 minutes de la gare TGV, d’Intra-Muros et de la plage du sillon. La résidence composée de 2 petits immeubles du T1bis au T3, s’ouvre sur un cœur d’îlot paysagé. Une architecture contemporaine accentuée par l’alternance d’enduit clair et coloré en façade donne à Liloé toute sa personnalité. Les appartements situés au 1er étage disposent de terrasses privatives, de balcons généreux pour les étages intermédiaires et pour le dernier étage, de grandes terrasses en attique. Un soin particulier a été apporté à l’orientation sud et ouest pour profiter d’un ensoleillement maximum dans les pièces à vivre. Vous êtes à deux pas des écoles, de tous les commerces et services de proximité.

    Prestations
  • Cuisine équipée
  • Salle d’eau aménagée
  • Placards avec rangements
  • Ascenseurs
  • Accès sécurisé à la résidence
  • Cars Park et garages
  • picto_BBC
  • picto_tva
  • picto_ptz
  • picto_THPE
    Disponibilités
  • T1 à partir de 69 000 €

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LOIS SCELLIER

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Bénéficiez d'une réduction d'impôt de 25 % à 37 % du prix de votre appartement neuf, en vous engageant à le louer en résidence principale, pour une durée de 9 à 15 ans. Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales.

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Bénéficiez d'une TVA à 5,5 % pour une acquisition destinée à la location, pour une durée de 15 ans, sous conditions de plafond de loyer et de ressources des locataires. Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales.

PTZ+

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PTZ+
Un prêt à taux zéro renforcé et sur mesure pour favoriser l'accession à la propriété des primo-accédants.

THPE

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THPE
Ce label garantit une résidence répondant à des exigences de règlementation thermique et de performances énergétiques globales. Maîtrise des consommations : Consommation d'énergie inférieure de 20 % à la consommation conventionnelle. Qualité de l'acoustique et confort thermique : Sur-isolation du bâti : isolation verticale et isolation horizontale en combles - Menuiseries avec vitrage à haute qualité thermique. Chauffage : Convecteurs radiants dans toutes les pièces - Chauffe-serviettes dans les salles de bains -Régulation du chauffage.

BBC

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BBC
Votre logement respecte les objectifs de consommation du label Bâtiment Basse Consommation, soit moins de 50 KWhep/m2/an. Bien isolé et ventilé, votre logement est agréable à vivre en été comme en hiver, pour un faible montant de charges.

PASS FONCIER

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Vous êtes locataire depuis plus de 2 ans de votre résidence principale… Devenez propriétaire grâce au prêt « Pass Foncier » qui vous permet d'acheter avec une TVA à 5,5 % et d'alléger vos mensualités.

TVA Réduite 7%

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TVA Réduite 7%
Située dans un périmètre de rénovation urbaine, la résidence Liloé permet aux accédants à la propriété, sous conditions de plafonds de prix et de ressources, de bénéficier d’un taux de TVA à 7 %.

PTZ+ 33%

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PTZ+ 33%
Vous êtes primo-accédants et remplissez les conditions de ressources PTZ+, 33 % du prix de votre appartement peut être financé sans intérêt, dans la limite des plafonds du coût de votre acquisition.

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Bénéficiez d’une réduction d’impôt de 13 % à 21 % du prix de votre appartement, en vous engageant à le louer en résidence principale, pour une durée de 9 à 15 ans*.
* Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Où se trouve le programme Liloé

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