Les Marines du Hâvre

Saint-Malo Rothéneuf

Situation Des Marines du Hâvre sur la Côte d'Émeraude

Les Marines du Hâvre / Rothéneuf

Architecte : C. Bachmann

Au cœur de Rothéneuf, une vie balnéaire

Habillée de bois et pierre, la résidence est composée de 2 villas-longères. Des appartements lumineux du T1 au T4 avec terrasse en attique, balcon, loggia ou jardin privatif. Inspirée de l’architecture locale, les villas s’articulent autour d’un patio paysager. Une vie de village proche des commerces où tout se vit à pied. Une situation exceptionnelle à 300 m de la plage abritée du Hâvre.

    Prestations
  • Cuisine équipée
  • Salle d’eau aménagée
  • Carrelage en grès émaillé
  • Revêtement stratifié
  • Volets roulants électriques
  • Placards avec rangements
  • Terrasses et loggias en bois
  • Ascenseur
  • Accès sécurisé à la résidence
  • picto_scellier
  • picto_plstva
  • picto_THPE
    Disponibilités
  • T1 à partir de 122 000 €
  • T2 à partir de 139 000 €
  • T3 à partir de 222 000 €

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LOIS SCELLIER

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Bénéficiez d'une réduction d'impôt de 25 % à 37 % du prix de votre appartement neuf, en vous engageant à le louer en résidence principale, pour une durée de 9 à 15 ans. Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales.

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Un prêt à taux zéro renforcé et sur mesure pour favoriser l'accession à la propriété des primo-accédants.

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THPE
Ce label garantit une résidence répondant à des exigences de règlementation thermique et de performances énergétiques globales. Maîtrise des consommations : Consommation d'énergie inférieure de 20 % à la consommation conventionnelle. Qualité de l'acoustique et confort thermique : Sur-isolation du bâti : isolation verticale et isolation horizontale en combles - Menuiseries avec vitrage à haute qualité thermique. Chauffage : Convecteurs radiants dans toutes les pièces - Chauffe-serviettes dans les salles de bains -Régulation du chauffage.

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Votre logement respecte les objectifs de consommation du label Bâtiment Basse Consommation, soit moins de 50 KWhep/m2/an. Bien isolé et ventilé, votre logement est agréable à vivre en été comme en hiver, pour un faible montant de charges.

PASS FONCIER

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Vous êtes locataire depuis plus de 2 ans de votre résidence principale… Devenez propriétaire grâce au prêt « Pass Foncier » qui vous permet d'acheter avec une TVA à 5,5 % et d'alléger vos mensualités.

TVA Réduite 7%

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TVA Réduite 7%
Située dans un périmètre de rénovation urbaine, la résidence Liloé permet aux accédants à la propriété, sous conditions de plafonds de prix et de ressources, de bénéficier d’un taux de TVA à 7 %.

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Vous êtes primo-accédants et remplissez les conditions de ressources PTZ+, 33 % du prix de votre appartement peut être financé sans intérêt, dans la limite des plafonds du coût de votre acquisition.

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* Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Où se trouve le programme Les Marines du Hâvre

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