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Villa Edouard VII

Saint-Malo

Illustrations non contractuelles

Villa Edouard VII à Saint-Malo

Vivre à Paramé, au coeur d'un quartier dynamique.

Paramé est l’un des quartiers les plus dynamiques de Saint-Malo. Ses rues, ponctuées de commerces et de petits restaurants s’étendent jusqu’à la plage de Rochebonne et la digue. Chaque mercredi et chaque samedi, le coeur du quartier bat au rythme de son marché. Un moment de plaisir et de convivialité offrant à Paramé l’âme d’un village où il fait bon vivre.

Une résidence de standing à taille humaine.

Villa Edouard 7 se compose de 9 logements, du T2 au T4. Chaque appartement bénéficie de prestations soignées et d’une exposition idéale. Parfaitement intégrée dans son environnement, la résidence est dotée de larges terrasses et balcons, surplombant un jardin paysager. L’ensemble est clos par un soubassement en pierres, surmonté d’une grille, pour assurer confort et sécurité aux résidents.

    Prestations
  • Carrelage grès émaillé 45 x 45 cm
  • Cuisine équipée
  • Salle de bains aménagée
  • Volets roulants électriques
  • Placards avec rangements
  • Accès sécurisé
  • Garages en sous-sol et parkings
  • Ascenseur

LOI DUFLOT

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LOI DUFLOT
Bénéficiez d’une réduction d’impôt de 18 % du prix de votre appartement (ou maison), en vous engageant à le louer en résidence principale pendant 9 ans, sous réserve du respect des conditions de plafonds de loyers et de ressources des locataires en vigueur.

LOI DUFLOT

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LOI DUFLOT
Bénéficiez d’une réduction d’impôt de 18 % du prix de votre appartement (ou maison), en vous engageant à le louer en résidence principale pendant 9 ans, sous réserve du respect des conditions de plafonds de loyers et de ressources des locataires en vigueur.

TVA 7 %

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TVA 7 %
Bénéficiez d’un taux de TVA à 7 % pour les contrats de réservation signés jusqu’au 31/12/13, pour l’acquisition d’un appartement situé dans le périmètre d’une convention de rénovation urbaine, sous condition du respect des plafonds de ressources et de prix.

PTZ+

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PTZ+
Un prêt à taux zéro renforcé et sur mesure pour favoriser l'accession à la propriété des primo-accédants.

PTZ +21 %

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PTZ +21 %
Bénéficiez d’un prêt sans intérêt à hauteur de 21 % du prix de votre appartement, sous condition du respect des plafonds de ressources applicables aux primo-accédants.

PTZ +26 %

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PTZ +26 %
Bénéficiez d’un prêt sans intérêt à hauteur de 26 % du prix de votre appartement, sous condition du respect des plafonds de ressources applicables aux primo-accédants.

BBC

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BBC
Votre logement respecte les objectifs de consommation du label Bâtiment Basse Consommation, soit moins de 50 KWhep/m2/an. Bien isolé et ventilé, votre logement est agréable à vivre en été comme en hiver, pour un faible montant de charges.

THPE

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THPE
Ce label garantit une résidence répondant à des exigences de règlementation thermique et de performances énergétiques globales. Maîtrise des consommations : Consommation d'énergie inférieure de 20 % à la consommation conventionnelle. Qualité de l'acoustique et confort thermique : Sur-isolation du bâti : isolation verticale et isolation horizontale en combles - Menuiseries avec vitrage à haute qualité thermique. Chauffage : Convecteurs radiants dans toutes les pièces - Chauffe-serviettes dans les salles de bains -Régulation du chauffage.

PLS

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PLS
Bénéficiez d'une TVA à 5,5 % pour une acquisition destinée à la location, pour une durée de 15 ans, sous conditions de plafond de loyer et de ressources des locataires. Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales.

PASS FONCIER

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PASS FONCIER
Vous êtes locataire depuis plus de 2 ans de votre résidence principale… Devenez propriétaire grâce au prêt « Pass Foncier » qui vous permet d'acheter avec une TVA à 5,5 % et d'alléger vos mensualités.

SUBVENTION SMA 4000 €

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SUBVENTION SMA 4000 €
Bénéficiez d’une subvention en faveur des primo-accédants, accordée par Saint-Malo Agglomération selon conditions réglementaires en vigueur.

1ère acquisition

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1ère acquisition

Loi Pinel

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Loi Pinel

Subvention CCCE de 3 000 € à 4000 €

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Subvention CCCE de 3 000 € à 4000 €

TVA réduite à 5,5%

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TVA réduite à 5,5%

Où se trouve le programme Villa Edouard VII

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