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Carré Bourbon

Saint-Malo

Illustrations non contractuelles

CARRE BOURBON

UNE ADRESSE D'EXCEPTION A 5 MIN DE LA GARE TGV

Situé avenue Aristide Briand, aux portes des remparts de la Cité Corsaire, Carré Bourbon bénéficie d’un emplacement de choix. À proximité des commerces, de la médiathèque « La Grande Passerelle », du cinéma et des écoles, la résidence occupe une place centrale, entre la gare TGV, Intra-Muros et la plage du Sillon. À la fois ferrovière et routière, la gare de Saint-Malo vous permettra de rejoindre Rennes, Dinard, Dinan, Cancale... et Paris Montparnasse en 2h15, dès 2017.

UN CADRE DE VIE IDEAL

La résidence se compose de 58 logements, du studio au T4. Clairs et spacieux, les appartements s’ouvrent sur l’extérieur et se prolongent par des balcons, des terrasses et des jardins, dont la disposition a été étudiée pour préserver la tranquillité et le confort de chacun. L’architecture moderne de la résidence est soulignée par une déclinaison de matériaux nobles, tels que le bois, la brique et le zinc. Le dernier étage se compose de maisons posées sur le toit et entourées de larges terrasses dominant la ville. Préservé de l’avenue par une grille et un espace vert au sud, Carré Bourbon est un îlot de sérénité offrant une qualité de vie unique. Sa disposition et son orientation assurent luminosité et intimité aux résidants. L’accès piéton aux halls de la résidence s’effectue

par l’avenue Aristide Briand et l’accès voiture par la rue Charles La Chambre.

DES PRESTATIONS DE QUALITE

Cuisine équipée - Salle d’eau aménagée - Placards avec rangements - Ascenseur - Accès sécurisé - Détecteurs de fumée


LOI DUFLOT

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LOI DUFLOT
Bénéficiez d’une réduction d’impôt de 18 % du prix de votre appartement (ou maison), en vous engageant à le louer en résidence principale pendant 9 ans, sous réserve du respect des conditions de plafonds de loyers et de ressources des locataires en vigueur.

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Bénéficiez d’une réduction d’impôt de 18 % du prix de votre appartement (ou maison), en vous engageant à le louer en résidence principale pendant 9 ans, sous réserve du respect des conditions de plafonds de loyers et de ressources des locataires en vigueur.

TVA 7 %

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TVA 7 %
Bénéficiez d’un taux de TVA à 7 % pour les contrats de réservation signés jusqu’au 31/12/13, pour l’acquisition d’un appartement situé dans le périmètre d’une convention de rénovation urbaine, sous condition du respect des plafonds de ressources et de prix.

PTZ+

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PTZ+
Un prêt à taux zéro renforcé et sur mesure pour favoriser l'accession à la propriété des primo-accédants.

PTZ +21 %

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PTZ +21 %
Bénéficiez d’un prêt sans intérêt à hauteur de 21 % du prix de votre appartement, sous condition du respect des plafonds de ressources applicables aux primo-accédants.

PTZ +26 %

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PTZ +26 %
Bénéficiez d’un prêt sans intérêt à hauteur de 26 % du prix de votre appartement, sous condition du respect des plafonds de ressources applicables aux primo-accédants.

BBC

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BBC
Votre logement respecte les objectifs de consommation du label Bâtiment Basse Consommation, soit moins de 50 KWhep/m2/an. Bien isolé et ventilé, votre logement est agréable à vivre en été comme en hiver, pour un faible montant de charges.

THPE

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THPE
Ce label garantit une résidence répondant à des exigences de règlementation thermique et de performances énergétiques globales. Maîtrise des consommations : Consommation d'énergie inférieure de 20 % à la consommation conventionnelle. Qualité de l'acoustique et confort thermique : Sur-isolation du bâti : isolation verticale et isolation horizontale en combles - Menuiseries avec vitrage à haute qualité thermique. Chauffage : Convecteurs radiants dans toutes les pièces - Chauffe-serviettes dans les salles de bains -Régulation du chauffage.

PLS

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PLS
Bénéficiez d'une TVA à 5,5 % pour une acquisition destinée à la location, pour une durée de 15 ans, sous conditions de plafond de loyer et de ressources des locataires. Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales.

PASS FONCIER

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PASS FONCIER
Vous êtes locataire depuis plus de 2 ans de votre résidence principale… Devenez propriétaire grâce au prêt « Pass Foncier » qui vous permet d'acheter avec une TVA à 5,5 % et d'alléger vos mensualités.

SUBVENTION SMA 4000 €

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SUBVENTION SMA 4000 €
Bénéficiez d’une subvention en faveur des primo-accédants, accordée par Saint-Malo Agglomération selon conditions réglementaires en vigueur.

1ère acquisition

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1ère acquisition

Loi Pinel

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Loi Pinel

Subvention CCCE de 3 000 € à 4000 €

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Subvention CCCE de 3 000 € à 4000 €

TVA réduite à 5,5%

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TVA réduite à 5,5%

Où se trouve le programme Carré Bourbon

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