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Canephora

Saint-Malo

Illustrations non contractuelles

Canephora

UN EMPLACEMENT DE CHOIX POUR UNE QUALITE DE VIE UNIQUE

Située avenue de Moka, Canephora vous offre un quotidien où tout peut se faire à pied ! Les écoles, les commerces, la gare TGV, la médiathèque, le marché de Rocabey se trouvent à proximité immédiate de la résidence. Vous rejoignez en quelques minutes la plage du Sillon et Intra-Muros et proftez des lignes de bus présentes à deux pas de chez vous pour rejoindre facilement les principaux quartiers de Saint-Malo; Avec l’arrivée de la LGV, la Cité corsaire sera à 2h15 de Paris dès juillet 2017 et se placera plus que jamais comme une destination phare du Grand Ouest. Canephora vous offre l’opportunité de concrétiser un projet immobilier dans une ville remarquable où il fait bon vivre.

UNE REALISATION ESTHETIQUE ET DURABLE

L’architecte Maxime Le Trionnaire signe une architecture élégante et contemporaine basée sur des matériaux nobles et résistants : l’acier Corten, le verre, la pierre et le zinc. L’alternance subtile de couleurs, de matières et de volumes rythme la façade et apporte un caractère chaleureux à la résidence, tout en gardant un style épuré. Particularité pratique et innovante : un système de vitrage transformera votre loggia en véritable jardin d’hiver, un espace de vie dont vous pourrez profiter toute l’année selon vos envies. 86 appartements du T1 au T5 idéalement orientés et conçus pour favoriser confort et tranquillité.

DES PRESTATIONS DE QUALITE : Cuisine équipée, Salle d’eau aménagée, Carrelage en grès cérame, Revêtement stratifé (dans les chambres), Volets roulants électriques connectés, Terrasses et balcons en bois, Chauffage connecté, Accès sécurisé à la résidence.


LOI DUFLOT

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LOI DUFLOT
Bénéficiez d’une réduction d’impôt de 18 % du prix de votre appartement (ou maison), en vous engageant à le louer en résidence principale pendant 9 ans, sous réserve du respect des conditions de plafonds de loyers et de ressources des locataires en vigueur.

LOI DUFLOT

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LOI DUFLOT
Bénéficiez d’une réduction d’impôt de 18 % du prix de votre appartement (ou maison), en vous engageant à le louer en résidence principale pendant 9 ans, sous réserve du respect des conditions de plafonds de loyers et de ressources des locataires en vigueur.

TVA 7 %

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TVA 7 %
Bénéficiez d’un taux de TVA à 7 % pour les contrats de réservation signés jusqu’au 31/12/13, pour l’acquisition d’un appartement situé dans le périmètre d’une convention de rénovation urbaine, sous condition du respect des plafonds de ressources et de prix.

PTZ+

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PTZ+
Un prêt à taux zéro renforcé et sur mesure pour favoriser l'accession à la propriété des primo-accédants.

PTZ +21 %

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PTZ +21 %
Bénéficiez d’un prêt sans intérêt à hauteur de 21 % du prix de votre appartement, sous condition du respect des plafonds de ressources applicables aux primo-accédants.

PTZ +26 %

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PTZ +26 %
Bénéficiez d’un prêt sans intérêt à hauteur de 26 % du prix de votre appartement, sous condition du respect des plafonds de ressources applicables aux primo-accédants.

BBC

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BBC
Votre logement respecte les objectifs de consommation du label Bâtiment Basse Consommation, soit moins de 50 KWhep/m2/an. Bien isolé et ventilé, votre logement est agréable à vivre en été comme en hiver, pour un faible montant de charges.

THPE

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THPE
Ce label garantit une résidence répondant à des exigences de règlementation thermique et de performances énergétiques globales. Maîtrise des consommations : Consommation d'énergie inférieure de 20 % à la consommation conventionnelle. Qualité de l'acoustique et confort thermique : Sur-isolation du bâti : isolation verticale et isolation horizontale en combles - Menuiseries avec vitrage à haute qualité thermique. Chauffage : Convecteurs radiants dans toutes les pièces - Chauffe-serviettes dans les salles de bains -Régulation du chauffage.

PLS

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PLS
Bénéficiez d'une TVA à 5,5 % pour une acquisition destinée à la location, pour une durée de 15 ans, sous conditions de plafond de loyer et de ressources des locataires. Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales.

PASS FONCIER

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PASS FONCIER
Vous êtes locataire depuis plus de 2 ans de votre résidence principale… Devenez propriétaire grâce au prêt « Pass Foncier » qui vous permet d'acheter avec une TVA à 5,5 % et d'alléger vos mensualités.

SUBVENTION SMA 4000 €

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SUBVENTION SMA 4000 €
Bénéficiez d’une subvention en faveur des primo-accédants, accordée par Saint-Malo Agglomération selon conditions réglementaires en vigueur.

1ère acquisition

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1ère acquisition

Loi Pinel

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Loi Pinel

Subvention CCCE de 3 000 € à 4000 €

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Subvention CCCE de 3 000 € à 4000 €

TVA réduite à 5,5%

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TVA réduite à 5,5%

Où se trouve le programme Canephora

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