Les Belles Noës

Saint-Briac-sur-Mer

Maisons Les Belles Noës

Les Belles Noës

Architecte : Agence C. Bachmann

Un art de vivre balnéaire toute l'année

Idéalement situées à deux pas du centre et des plages de Saint-Briac-sur-Mer, les Belles Noës offrent un grand confort de vie. Bordées par un bois classé les maisons s'articulent autour d"un jardin paysager. Les chemins piétonniers et les petites ruelles bordées de murs en pierre vous permettent de rejoindre le centre bourg où commerces et services vous attendent.

A la fois intimistes et très lumineuses grâce aux grandes baies vitrées, les maisons sont orientées au Sud et à l'Ouest. Livrées clef en main, elles bénéficient toutes d'un garage et d'un jardin privatif.

    Prestations
  • Cuisine équipée
  • Salle d'eau aménagée
  • Carrelage en grès cérame
  • Revêtement stratifié
  • Chauffage gaz individuel
  • Isolation renforcée
  • Garage individuel couvert
  • Jardin paysager
  • picto_scellier
  • picto_PTZ+
  • picto_BBC
    Disponibilités
  • À partir de 199 000 €
  • T3 à partir de 199 000 €
  • T4 à partir de 222 000 €

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LOIS SCELLIER

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Bénéficiez d'une réduction d'impôt de 25 % à 37 % du prix de votre appartement neuf, en vous engageant à le louer en résidence principale, pour une durée de 9 à 15 ans. Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales.

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PTZ+
Un prêt à taux zéro renforcé et sur mesure pour favoriser l'accession à la propriété des primo-accédants.

THPE

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Ce label garantit une résidence répondant à des exigences de règlementation thermique et de performances énergétiques globales. Maîtrise des consommations : Consommation d'énergie inférieure de 20 % à la consommation conventionnelle. Qualité de l'acoustique et confort thermique : Sur-isolation du bâti : isolation verticale et isolation horizontale en combles - Menuiseries avec vitrage à haute qualité thermique. Chauffage : Convecteurs radiants dans toutes les pièces - Chauffe-serviettes dans les salles de bains -Régulation du chauffage.

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Votre logement respecte les objectifs de consommation du label Bâtiment Basse Consommation, soit moins de 50 KWhep/m2/an. Bien isolé et ventilé, votre logement est agréable à vivre en été comme en hiver, pour un faible montant de charges.

PASS FONCIER

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Vous êtes locataire depuis plus de 2 ans de votre résidence principale… Devenez propriétaire grâce au prêt « Pass Foncier » qui vous permet d'acheter avec une TVA à 5,5 % et d'alléger vos mensualités.

TVA Réduite 7%

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TVA Réduite 7%
Située dans un périmètre de rénovation urbaine, la résidence Liloé permet aux accédants à la propriété, sous conditions de plafonds de prix et de ressources, de bénéficier d’un taux de TVA à 7 %.

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Vous êtes primo-accédants et remplissez les conditions de ressources PTZ+, 33 % du prix de votre appartement peut être financé sans intérêt, dans la limite des plafonds du coût de votre acquisition.

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* Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales.

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